El viernes pasado el juzgado N° 17 en los Contencioso, Administrativo y Tributario de la CABA suspendió una resolución que habilitaba al Colegio Único de Corredores Inmobiliario a el cobro de comisiones por alquiler superiores a las establecidas en la ley local.
La resolución fue firmada por el juez Marcelo Segón. La medida hizo lugar a la normativa local, la ley 2340 que creó el Colegio de Corredores Inmobiliario y que éste había infringido sosteniéndose en el principio de libertad contractual para todas las comisiones inmobiliarias, incluidas las que cobran a los inquilinos de viviendas, a partir de la sanción del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.
La medida cautelar fue dictada en el marco de un amparo colectivo impulsado por la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) y Gervasio Muñóz, integrante de la asociación Inquilinos Agrupados, contra el CUCICBA.
Hasta tanto se dicte sentencia definitiva, "los corredores inmobiliarios no podrán cobrar en concepto de comisión al inquilino de un inmueble con destino a vivienda un importe superior al 4,15% del valor total del respectivo contrato de acuerdo a lo dispuesto por la Ley N° 2340”, señala la medida.
Para el magistrado, la medida dictada protege “el derecho al acceso a la vivienda digna a cuyo acceso se ven dificultados los inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires debido al cobro de comisiones que exceden lo permitido por la Ley N° 2340”. Y agregó que debería establecerse un mecanismo de control " fin de velar lo estrictamente aquí ordenado".
En consecuencia, Segón ordenó “ a CUCICBA velar por el estricto cumplimiento de la presente ejerciendo el poder disciplinario con independencia de la responsabilidad civil, penal o administrativa que pueda imputarse a los matriculados”, bajo apercibimiento de imponerle una multa de “veinte mil ($20.000) por cada incumplimiento acreditado en autos, la cual se le hará efectiva a partir de los 3 días de notificada la presente, suma que se destinará a las actividades de difusión de los derechos de los inquilinos que realizará la coactora ACIJ”.
Comentarios recientes